“夯实安居这个人民幸福的基点，从好房子到好小区，从好小区到好社区，进而把城市规划好、建设好、治理好，打造宜居、韧性、智慧城市”；“下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道”……自2022年提出“好房子”概念后，住房城乡建设部每年将“好房子”建设列为重点工作。
2025年3月，“好房子”首次写入政府工作报告，要求适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更好满足人民群众高品质居住需求；同年8月，党中央、国务院印发关于推动城市高质量发展的意见，明确要求系统推进“好房子”建设……
3年来，“好房子”建设，用数字刻写了民生温度。
“3米层高”——“好房子”建设的底线要求
在今年3月9日举行的十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，要加快建设“好房子”，并将住宅层高标准提高到不低于3米。
当前，人民群众的住房需求已经从“有没有”转向“好不好”。当基本居住需求得到满足后，人们开始渴望拥有更舒适的空间、更安心的质量和更智慧的体验。
提高住宅层高，无疑是着眼提升居民幸福感、顺应人民群众对改善居住条件的新期待的一项务实之举。提高住宅层高，可以让窗户更大，房间视野、采光、通风更好；可以让居住空间更宽敞，装修布局更多样；可以让一些智能化装备更容易安装，让人拥有适宜的温度、湿度、净度、亮度等，有益于身体健康……
“不低于3米”，是将空间舒适度的提升直接转化为居住幸福感升级的一种方式——专业测试显示，采用3米层高的住宅项目，用户满意度较传统项目高出28个百分点。
推进中国式现代化，必须坚持以人民为中心，这就需要把人民的期待变成实际行动、把人民的希望变成现实生活。将“住宅层高标准提高到不低于3米”，是人民群众提升住房品质的新期待，更是住房城乡建设部积极回应群众关切、始终把改善人民生活和增进民生福祉作为出发点和落脚点的真实反映。
14项“提升”——“好房子”建设的核心标准
作为“好房子”建设的基本要求，《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自2025年5月1日起正式实施，自此新建住宅项目要全面执行包含14项“提升”要求的新标准。
《规范》将“建设‘好房子’需抓好好标准、好设计、好材料、好建造、好运维五个维度”这一理念贯穿其中，从空间尺度到功能配套，从建筑性能到长期运维，全方位定义了新时代“好房子”的核心标准，让“好房子”标准有了直观体现：
——“4层以上住宅强制加装电梯”，这一调整可以有效破解老年人、行动不便群体的“爬楼难题”；
——“楼板隔音标准降低10分贝”，这一变化可以使楼上日常活动产生的噪音在楼下的感知度降低60%以上。简单来说就是，如果楼上有小孩子拍皮球，关上门就基本听不见了。
——“采用浮筑楼板等隔声构造，并将隔声性能检测纳入竣工必检项目”，这一要求从技术标准到监管手段，全方位保障了居住静谧性。
……
民生是人民幸福之基、社会和谐之本。《规范》中每处细节的完善，都是对民生诉求的精准回应。只有坚持专业、敬业的工作作风、坚持“不做表面文章、不搞花拳绣腿”的工作理念，才能让每一个诉求都有回应、每一个难题都有着落，才能让人民群众住上更好的房子。
“6633”标准——“好房子”的建造要点
在“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部表示，建设“好房子”要重点抓5个方面，即有好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，其中特别提到了以解决人民群众居住痛点和现实需求为导向的“6633”（“六不”——不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，“六防”——防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔，“三省”——省心、省地、省钱，“三要”——要健康、要实用、要关怀）“好房子”的建造要点。
“6633”标准，从技术标准到人文关怀，精准概括了老百姓对“好房子”的核心关切。它不是空泛的概念，而是源于对居住痛点的深度调研——组织中国建筑集团等单位，将“老百姓最关心的‘好房子’要解决什么问题”进行梳理，形成了操作手册，涵盖 16类、262项要点，作为“好房子”建造过程中要遵守的规范。
其中，“六不”从基础层面确保居住舒适度，“六防”全方位保障居住安全，这些技术要求不仅提升了住宅品质，更体现了对居民生命财产安全的重视。
“三省”强调住宅应让居民省心、省地、省钱，通过推广装配式建筑和智能化物业管理，既能降低建设成本，又能提升居住便利性。“三要”则关注住宅的健康性、实用性和人文关怀，要求采用环保建材确保室内空气质量，并根据不同家庭需求进行个性化设计。
“6633”标准，让“好房子”的定义更加清晰具体。这种将经济效益与人文关怀相结合的理念，生动诠释了“从实际出发，想明白、干实在，努力做好践行党的初心使命的主力军、中国式现代化建设的顶梁柱、改善民生的排头兵”的那份使命担当。
党的二十届四中全会将“好房子”写入“十五五”规划建议，这不仅是一项充满温度的民生承诺，更是为未来五年“好房子”建设擘画了宏伟蓝图。“致广大而尽精微”。相信只要学习好贯彻好全会精神，以“‘时时放心不下’的责任感、积极担当作为的精气神”，秉持“时时上心”的态度，以实干担当顺民意、惠民生、暖民心，在好的标准上下功夫、在好的设计上下功夫、在好的建材上下功夫、在好的建造上下功夫、在好的运维上下功夫，“十五五”期间，“更多‘好房子’会展现在消费者面前”，让更多人民群众住得安心放心、健康舒心、节能环保、方便便利。
摘自 中国建设报公众号 2025.11.29 刘丽媛