为指导、帮助物业服务企业提高住宅小区安全管理和服务水平，近日，《江西省住宅物业服务区域安全管理工作指南》正式出台推广。
据了解，指南包括基本术语、总体要求、法律法规及政策规定、公共安全管理、消防安全管理、安全生产管理、典型案例和附录等内容，为物业服务企业健全安全管理制度、规范安全生产行为、加强安全生产培训、提升安全服务水平等提供了指引。
指南明确，物业服务企业应坚持“安全第一、预防为主、及时响应、果断处置”的安全管理原则；落实企业安全管理主体责任，明确安全管理职责，逐级分解并落实安全管理目标，将安全管理目标在物业管理区域内显著位置公示；建立健全安全运营的相关管理制度、操作规程及应急预案，并根据情况及时评估、修订和完善；加强危险源的识别、评价及控制，强化安全现场管理、安全行为管理、警示标志管理和安全防护管理等；根据法律法规及物业安全管理要求和业主服务需求，设置专（兼）职安全管理岗位；应加强安全管理工作培训，组织开展各类应急预案的演练或演示，保持安全教育计划、培训实施记录、培训考核等档案资料的完整性；根据物业管理区域内实际情况，配置相应的安全管理工具、安全防护物资、安全防范用品等。
指南强调，物业服务企业应配合消防救援部门、居（村）民委员会开展消防工作，落实物业服务合同中约定的消防安全防范服务事项；制定并实行逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，成立志愿消防队伍；制定电动自行车进出登记管理制度，建立日常消防管理和防火巡查制度，定期对公用电动自行车充电设备进行巡查；每月至少一次对住宅物业管理区域内的共用部位进行防火巡查。
摘自 《中国建设报》 2025.09.09 王纪洪