金九银十，迎来利好。
刚刚过去的国庆、中秋假期，湖北省住建系统以“政策赋能、场景创新、服务升级”为核心，开展了“品质生活 乐购好房”金秋购房季活动，通过17个市州联动展销、166场主题活动及多重购房优惠活动，在全省掀起置业热潮。
来自湖北省住房城乡建设厅的统计数据，10月1日至8日，全省商品房销售面积同比增长12.9%，市场信心显著回升，全省房地产市场呈良好发展势头。
信心回归 品质楼盘受追捧
国庆期间，武汉市商品房销售面积同比增长19%；黄石市新建商品房销售面积同比增长4.9%；孝感市累计成交新建商品房302套、成交面积3.87万平方米；天门市商品房销售面积同比增长50%；十堰市商品房销售面积同比增长15%；咸宁市商品房销售面积同比增长20%……一系列房交会数据与热门项目现场盛况，共同印证了购房信心持续回归、住房需求向品质转型的楼市新动态。
10月3日，在武汉承宁府项目营销中心出现了这样的盛况——洽谈区的座椅始终处于“轮转”状态，沙盘区围了好几层来访人，恒温泳池旁也有几位购房者正透过玻璃观察未来生活场景。“样板间得分批参观，下沉庭院的咖啡吧都排到第三轮了。”置业顾问吴志豪说。
东楚状元府引入“垂直森林”理念，绿地率高达41.7%，仿佛把家安在公园里。项目在国庆节前刚获批预售，不到半个月就认筹74套，认筹率达30%，刷新了黄石楼市的热度。
孝感市2025年“金秋十月”房交会活动期间，12个高品质住宅项目占参展项目总数的“半壁江山”，成为市民争相追捧的新宠。高品质住房累计成交156套，成交面积2.03万平方米，销售金额1.78亿元，占比分别达51.6%、52.5%、71.4%。“我觉得一个好房子，周围的商业、医疗、教育都要配套齐全。特别是对于老人来说，医院和公园很重要。”孝感市房交会现场市民郭晨晨表示。
“这个假期，市场给出的最强烈信号就是‘果断’。”襄阳民发集团营销总监密林分析道，“我们观察到，客户的决策链条大大缩短了。尤其是从外地回来的改善型客户，他们目标明确，在了解了最新的政策红利和我们的专属优惠后，不再犹豫，迅速锁定房源。这种‘当机立断’的购房行为，是市场信心最直接的体现，也直接推动了我们前四天的业绩冲刺，成交势头非常强劲。”
场景升级 从“展销会”到“生活节”
本届房交会突破传统模式，聚焦返乡、教育、创业、改善“四个置业”核心购房需求，融入艺术、文化、亲子等元素，打造“购房+体验”沉浸式场景，不仅打破了传统房交会的单向传播模式，更让政策信息在生活娱乐互动中“活起来”“暖起来”。据统计，国庆期间，全省市、县共举办166场主题活动，有效提振了房地产市场热度。
武汉市购房节除了设置住房体验区、以旧换新区、主舞台展演区等功能区，让购房人到现场逛展会，还增加了多个互动项目和环节，让游客获得徽章并兑换精美礼品，特别引入非遗面塑、书法摆台、面部彩绘等非遗展位，及糖画、咖啡、中百等特色美食展位，让参展人群不仅能逛，还能满足过节遛娃、拍照打卡等个性化需求。此外，购房节期间，每日还安排有“江城NPC情景生态”的沉浸式互动表演，城市地标同框数码合影、本地乐队的精彩表演等创新节目，使得购房节现场成为今年国庆中秋节日的旅游热点打卡地。9月30日至10月7日，活动现场看房人约2.3万人次，意向成交1652套。
黄石市线下组织房企售楼部开展“现场抽奖”“打卡领月饼”等互动活动，提升购房体验感。
枝江市“2025年秋季房交会暨金秋安居季”以“宜居枝江，从好房到好家”为主题，创新融合“房产+音乐”跨界元素，通过政策集成发力、服务体验升级与沉浸式场景营造，为市民打造了一场有温度、有品质、有实惠的金秋安居盛会，吸引市民超3000人次参与。“以前觉得房交会少不了‘硬推销’，这次能边听音乐边了解政策，感觉特别放松和贴心。”携家人到场的市民李女士感慨道。
黄梅县则依托黄梅戏、禅宗文化资源，策划“戏曲文化+地产”跨界活动，通过非遗表演、传统建筑沙龙等形式，强化“文旅地产”标签，吸引鄂皖赣交界区域客群。
政策加码 精准补贴激活需求
国庆前夕，湖北多地密集出台“一城一策”支持措施，形成“购房补贴+税费减免+金融支持”的政策组合拳，精准覆盖刚需、改善及多孩家庭等群体。
武汉市推出“汉八条”升级版，将公积金贷款额度提至双缴存家庭150万元，并定向发放首套房商业贷款利息补贴（最高2万元）。同时，针对多孩家庭，该市额外给予购房补贴，最高可达12万元。
天门市上线全国首个“购前房票抵扣”住房供应链平台，购房者可通过平台申领房票，直接抵扣房款。同时推出“生育+购房”双补贴：二孩家庭每套补贴6万元，三孩家庭每套补贴12万元，叠加企业承担的住宅专项维修资金，最高可省36万元。
十堰市启动“品质安居季”，对返乡置业群体发放综合补贴，同时，该市联合金融机构推出信贷套餐，降低购房门槛；竹山县针对特定群体推出重磅优惠，农村户口购房者可享6万元补贴，二孩家庭购房奖补25平方米房价，三孩家庭奖补50平方米房价，且政策可叠加使用，最高可奖补75平方米房价外加3万元补贴，精准降低购房成本。
麻城市推出“麻城二十条”新政，支持住房以旧换新、存量房带押过户，并创新“认购券安置”模式，将征迁补偿与商品房销售挂钩，最高奖补达20万元。
孝感大悟购房补贴力度较2024年进一步加大：在延续首套房、农民进城、多孩家庭等普惠政策基础上，重点加大了对劳模家庭、特殊群体的扶持力度。其中，新增烈属家庭补贴12万元；人才补贴按学历分级调整，由去年的8万元、4万元、2万元，分别提高至12万元、8万元、4万元。
鄂州、黄石等地也推出返乡专属优惠，吸引返乡人群购房。
此外，在有关部门组织和推动下，购房节期间，各大房企纷纷推出了专属优惠，通过特价房源、礼包赠送、契税补贴等多种形式让利于民。
去化提速 四季度市场企稳向好
“当前武汉新建商品住房库存去化周期已降至11个月，市场底部特征明显。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析，限购政策局部松绑、商贷利率降至3.15%的历史低位、公积金贷款额度提升至150万元，一系列政策组合拳有效降低了购房门槛，而高品质项目的集中入市则成为激活需求的关键引擎。
湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，从武汉的升级版“汉八条”到十堰的“返乡补贴”，从天门的“房票直抵”到麻城的“认购券安置”，湖北各地以创新实践诠释“住有所居”向“住有宜居”的升级。这场覆盖全省17个市州、联动166场主题活动的安居行动，为湖北房地产市场注入强劲动力。随着政策持续发力、品质供给升级和市场信心修复，四季度，湖北房地产市场有望延续“稳中向好”态势，为全省经济高质量发展贡献力量。
摘自 《楚天都市报》 2025.10.13 吕锐 李克非