“原本以为房子过户后，还要专门再跑一趟窗口，办住宅专项维修资金（以下简称‘维修资金’）过户，没想到办不动产登记时一步就办完了，省时又省心！”近日，漯河市民张女士在办理二手房过户时，体验到“维修资金过户+二手房转移登记”联动办理的便利，对“云过户”这项高效便民服务赞不绝口。
这得益于漯河市物业和房屋维修资金服务中心推出的联动办理机制。机制运行以来，业务办理量达到前三年年平均水平的12.5倍，有力推动实现房屋权属与维修资金权属精准匹配，从源头消除了维修资金使用的信息“盲区”，彻底解决了资金使用中“信息不符、申请受阻”的问题，保障房屋维修服务的高效有序开展。
此前，二手房交易完成后维修资金账户信息更新不及时、权属不匹配，一直是群众办事的堵点。按照旧流程，维修资金过户需单独申请、单独提交材料，群众要在不动产窗口与维修资金窗口之间往返跑动，重复递交证明材料，不少业主因流程繁琐耽误办理。一旦遇到外墙脱落、屋顶漏水等房屋应急维修，因业主信息与系统登记信息不一致，维修资金申请往往受阻，直接影响房屋维修进度。
为破解这一民生难题，漯河市物业和房屋维修资金服务中心主动打破部门数据壁垒，重构业务办理流程，创新推出“维修资金过户+二手房转移登记”联动办理机制，推行“一套资料、一窗受理、同步办结”服务模式。群众在办理二手房产权转移登记时，只需要一次性提交材料，后台系统即可实现不动产登记信息与维修资金信息实时推送、自动联动，同步完成维修资金账户过户；缴存维修资金时，系统还能自动关联、校验不动产信息，彻底替代人工二次录入，真正以“数据多跑路”替代“群众多跑腿”。
相关负责人表示，将持续深化数据赋能，进一步拓展联办场景，推动政务服务从“能办”向“好办、快办、易办”升级，以更高效、更便捷的服务优化营商环境。
摘自 《中国建设报》 2026.03.31 何豫